АДРЕС Недвижими Имоти продава ПРИ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА парцел за жилищно строителство, разположен много близо до р. Санданска Бистрица в землището на с. Лиляново. Площ на поземления имот - 500.98 кв. м. Теренът е с форма на правоъгълник, с лек югоизточен наклон. Покрай имота минава поточе, ръкав на реката.

Параметрите за застрояване са, както следва:

- нискоетажно жилищно строителство: до 2 етажа.

- плътност: до 60%;

- кинт: до 1.2.

Парцелът е един от общо 10, обособени в този район, подходящи за изграждане на вилно селище или комплекс от затворен тип, с голямо лице на асфалтовия път, водещ на север към Попинолъшки водопад и вилните зони Попина лъка и Туричка черква, а в южна посока - към град Сандански. Всеки от парцелите е достъпен чрез предвидената обща вътрешна улица, която излиза на главния път. Вътрешната улица и изгребната яма са обособени в отделни УПИ-та и са общи за десетте парцела. Цената на всеки парцел включва и стойността на съответните идеални части от тези общи УПИ-та.

Продаваният парцел може да бъде закупен отделно или заедно с някой от другите парцели в района, които са с площи от 497.97 кв. м до 600.88 кв. м и се продават при цени от 26320 евро до 35660 евро.

Един от поземлените имоти (УПИ VI) има одобрен проект за едноетажно жилищно строителство с влязло в сила разрешение за строеж.

СГРАДА.

Одобреният проект за жилищно строителство е със следните параметри:

- застроена площ: 145.49 кв. м, разпределена на дневна с кухненски кът и трапезария (37.66 кв. м), три спални (15.79 кв. м, 14.62 кв. м и 14.72 кв. м), два санитарни възела (3.13 кв. м и 5.46 кв. м), два склада (4.40 кв. м и 7.52 кв. м), антре и коридор (16.05 кв. м) и покрита веранда (7.38 кв. м);

- светла височина на помещенията: 2.80 м;

- конструкция: монолитна, стоманобетонна, безгредова, с вертикални носещи елементи.

КОМУНИКАЦИИ ЗА ОБОСОБЕНИТЕ ПАРЦЕЛИ.

Захранването с вода е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов довеждащ външен водопровод.

Канализацията е предвидена чрез изграждане на водоплътна изгребна яма, обща за всички 10 парцела в района.

За захранване с електричество на конкретния парцел (УПИ VI) следва да се заплати сума в прогнозен размер около 4, 000 евро съгласно становище на Електрохолд, като се предвижда захранване с трифазен ток с мощност 15 kW.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.

Парцелът се намира на около 8 км от гр. Сандански и на около 2 км от с. Лиляново в посока вилните зони. Достъпът е по целогодишно проходим асфалтов път в добро състояние.

ПРЕДИМСТВА.

- очарователна природна среда;

- удобен бърз достъп до гр. Сандански и вилните зони;

- близост до р. Санданска Бистрица;

- разумна цена.

Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 1000 EUR.