АДРЕС Недвижими Имоти продава ПРИ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА парцел за изграждане на вилно селище или комплекс от затворен тип, разположен много близо до р. Санданска Бистрица в землището на с. Лиляново. Обща площ на поземления имот - 5784 кв.м, разпределена на 10 обособени парцела и обща вътрешна улица. Теренът има лек югоизточен наклон, а лицето на поземления имот към главния път е в размер на 125 м. Покрай имота минава поточе, ръкав на реката.

Параметрите за застрояване са, както следва:

- нискоетажно жилищно строителство: до 2 етажа.

- плътност: до 60%;

- кинт: до 1.2.

Десетте обособени парцела са с площи от 497.97 кв.м до 600.88 кв.м, като всеки от тях е достъпен чрез предвидената обща вътрешна улица, която излиза на главния асфалтов път, водещ на север към Попинолъшки водопад и вилните зони Попина лъка и Туричка черква, а в южна посока - към град Сандански.

За един от парцелите (УПИ VI) има одобрен проект за едноетажна къща с влязло в сила разрешение за строеж, което е валидно до м. май 2027 г. на основание чл. 153, ал. 3 от ЗУТ. Стойността на проекта с разрешението за строеж е включена в посочената продажна цена.

СГРАДА.

Одобреният проект за жилищно строителство в УПИ VI е със следните параметри:

- застроена площ: 145.49 кв.м, разпределена на дневна с кухненски кът и трапезария (37.66 кв.м), три спални (15.79 кв.м, 14.62 кв.м и 14.72 кв.м), два санитарни възела (3.13 кв.м и 5.46 кв.м), два склада (4.40 кв.м и 7.52 кв.м), антре и коридор (16.05 кв.м) и покрита веранда (7.38 кв.м);

- светла височина на помещенията: 2.80 м;

- конструкция: монолитна, стоманобетонна, безгредова, с вертикални носещи елементи.

КОМУНИКАЦИИ ЗА ОБОСОБЕНИТЕ ПАРЦЕЛИ.

Захранването с вода е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов довеждащ външен водопровод.

Канализацията е предвидена чрез изграждане на водоплътна изгребна яма, обща за всички 10 парцела в района.

За захранване с електричество е предвидено да се изгради трафопост.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.

Поземленият имот се намира на около 8 км от гр. Сандански и на около 2 км от с. Лиляново в посока вилните зони. Достъпът е по целогодишно проходим асфалтов път в добро състояние.

ПРЕДИМСТВА.

- очарователна природна среда;

- удобен бърз достъп до гр. Сандански и вилните зони;

- близост до р. Санданска Бистрица;

- разумна цена.

Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3% от продажната цена.